Новое роскошное многоквартирное жилое здание в Верхнем Пафосе

Расположенное в тихом жилом районе Верхнего Пафоса, это четырехэтажное здание премиум-класса, выставленное на продажу, состоит из семи современных квартир с одной и двумя спальнями.

Комплекс находится всего в нескольких минутах езды от центра города, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры, включая государственные детский сад, начальную школу и гимназию. Международные частные школы находятся всего в нескольких минутах езды на автомобиле.

В здании всего по 2 квартиры на каждом этаже. Верхний этаж состоит из единственного пентхауса с двумя спальнями и с большой террасой на крыше, с которой открывается потрясающий панорманый вид на море и горы.

Квартиры могут похвастаться великолепной отделкой со множеством стильных деталей, включая мраморные и деревянные полы, гранитные столешницы, деревянные кухни и шкафы ручной работы, а также лучшую сантехнику.

Сочетание современной планировки, роскошной отделки и удобного местоположения делает эту недвижимость идеальной для инвестирования, пригодной как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания.

Общая площадь квартир варьирует от 63 до 136 квадратных метров. Каждой квартире принадлежит 1 закрепленное за ней парковочное место.

Подробные данные о квартирах приведены в размещенной ниже таблице:

Инвестиционное предложение

Amazon Investments ищет инвесторов для софинансирования строительства роскошного жилого комплекса в спальном районе в центре Пафоса.

Проект состоит из 7 роскошных квартир, идеально подходящих для проживания цифровых кочевников и ИТ-специалистов с семьями, выбравших Пафос своим постоянным местом жительства.

По данным Статистической службы Кипра, в 2021 году в Пафос переехало более 500 ИТ-специалистов и цифровых кочевников. Ожидается, что число вновь прибывших ИТ специалистов превысит 700 человек в 2022 году в связи с введением налогового режима  IP Box  и  упрощением условий иммиграции путем предоставления виз цифровых кочевников (Digital Nomad Visa). Поэтому уже сейчас город сталкивается с беспрецедентной нехваткой новой элитной недвижимости, в которой заинтересованы эти высокооплачиваемые профессионалы.

Средняя стоимость роскошных квартир в центре Пафоса составляет €3,400 за кв.метр. Софинансирование настоящего проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене 3,000 евро за кв. метр.

В дальнейшем проект может быть использован в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8%. Управление арендным бизнесом может взять на себя управляющая компания Amazon Investments.

Согласно нашим расчетом, при сохранении существующей тенденции роста цен на недвижимость в Пафосе,  уровень IRR проекта в следующие 5 лет составит 20% .

НДС, оплаченный инвесторами, будет полностью возмещен через год, при условии регистрации недвижимости в Кипрской Туристической организации (CTO) в качестве объектов, предоставляемых в краткосрочную аренду.

Заявленная в настоящем предложении стоимость комплекса в 1,805,000 евро не включает в себя стоимость теплых полов (125,000 евро), мебели (160,000 евро), сплит-систем и электроприборов (35,000 евро).

Дополнительные фотографии и архитектурные планы предоставляются по запросу заинтересованного инвестора.