Продается новое офисное многоэтажное здание в районе Агиос  Афанасиос, Лимасоле.

Здание расположено в центре города, с быстрым выездом на трассу, всего в 1-2 минутах езды от моря.

Комплекс состоит из цокольного этажа, наземного этажа с вестибюлем и 4 этажей, предназначенных для офисов компаний.

Терраса на крыше здания также будет доступна для арендаторов и владельцев офисов, чтобы общаться, отдыхать и наслаждаться прекрасным видом на город и море.

Каждый из 4 этажей включает 6 офисов и приемную. Пощадь внутренних помещений каждого этажа составляет 181.3 кв.м., площадь крытых веранд - 42.18 кв.м.
На каждом этаже расположены 6 офисов и ресепшн.

Всего в здании 24 офиса. На цокольном этаже здания предусмотрены 22 парковочных места.

Общая крытая площадь здания составляет 1,334.59 кв.м., в том числе:

Площадь офисных помещений: 725.2 кв.м.
Крытые веранды: 168.72 кв.м.
Площадь цокольного этажа: 440.67 кв.м.

Стоимость здания составляет 5,200,000 евро + НДС.

Инвестиционное предложение

Лимасол, как бизнес-центр Кипра, является домом для тысяч международных компаний технологического и финансового секторов.

Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box, а также Новая стратегия Правительства Кипра, направленная на привлечение бизнеса, превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.

В период с 2020 по 2022 годы более 250 крупных международных технологических компаний переехали в Лимасол. Всего за тот же период в Лимасол переехали более 8,000 разработчиков (фрилансеров и сотрудников IT компаний).

Пропорционально населению Кипра, выступающего в качестве принимающей стороны, это крупнейшая миграция ИТ специалистов в отдельно взятое государство ЕС.

Ожидается, что эта тенденция усилится в долгосрочной перспективе из-за ухудшения международных политических условий и введения правительством Кипра новых налоговых льгот.

Многие из этих перебазировавшихся на Кипр компаний до сих пор ищут офисы для своих сотрудников. При этом еще примерно 50 крупных компаний, вынужденных разместить свои офисы в нескольких зданиях,  находятся в поиске новой штаб-квартиры в одном здании, где все сотрудники будут вместе.

Работники этих компаний – высокооплачиваемые специалисты, придающие огромное значение качеству условий труда.

Новой коммерческой недвижимости класса B в центре Лимасола  крайне мало. Поэтому цены на новую коммерческую недвижимость класса В последние четыре года показывают ежегодный рост на 12%.

Средняя цена офисов класса В в центре Лимасола составляет €4,400 за кв.м. Софинансирование настоящего проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене 3,900 евро за кв.м.
Проект также можно использовать в качестве арендного бизнеса с ожидаемой средней чистой прибылью 8%, в то время как ожидаемый коэффициент возврата инвестиций составит 22%.

Дополнительные фото, архитектурные планы и спецификации здания доступны по запросу заинтересованного инвестора.