Идеально расположенный в тихом жилом районе в центре Лимасола, этот комплекс состоит из девяти квартир на трех уровнях.
На данный момент в продаже четыре квартиры.
Недвижимость расположена в безопасном районе Агиос Спиридонас (близ церкви Святого Спиридона), но в то же время в непосредственной близости от основных объектов инфраструктуры, рядом с центром города, что делает ее идеально подходящей для молодых пар или семей.
Каждая квартира имеет две спальни и отделана по самым высоким стандартам. Современный дизайн отличается высокой функциональностью благодаря деревянным элементам и светлому бетону с тонкими оттенками серого.
Особенности интерьера квартир включают в себя кухни и жилые зоны открытой планировки с паркетными полами, мраморными поверхностями и большими окнами с двойным остеклением.
Большие веранды предлагают жильцам расслабляющую атмосферу на свежем воздухе и возможность насладиться панорамным видом на город
У каждой квартиры есть собственнаяе крытая парковка и небольшая кладовая на наземном уровне.
Четыре просторные двухспальные квартиры доступны по цене 1,050,000 евро.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Лимасол, как корпоративный центр Кипра, является домом для тысяч международных компаний, в основном из технологического и финансового секторов. Низкий корпоративный налог, нулевой налог на дивиденды, режим IP Box и новая стратегия Кипра по привлечению бизнеса, превратили Кипр в самый востребованный центр переселения на Ближнем Востоке и в Южной Европе.
За период с 2020 по 2022 год более 18 тысяч иностранцев подали заявки на регистрацию компании на Кипре. Новые правила облегчают перемещение не только работников, но и членов их семей, разрешая трудоустройство супругов.
Новой недвижимости в центре Лимасола (между шоссе и прибрежной дорогой) стало крайне мало. В частности, стоимость недвижимости ниже шоссе за последние два года увеличилась на 25%, в основном из-за сокращения предложения.
Инвесторы и жители Кипра выделяют два новых динамичных направления для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость. Одно из этих направлений географически расположено выше центрального шоссе Лимасола, - районы Гермасойя и Агиос Тихонас, а другое — к востоку от яхт-порта Лимасола, - районы Агиос Андреас и Закаки.
Строительство в Лимасоле одного из крупнейших казино-курортов в Европе стимулирует рынок недвижимости в районе к востоку от яхт-порта. Ожидается, что в ближайшие два года будет построено более 2,5 тысяч элитных жилых единиц.
Средняя цена продажи жилой недвижимости в районе казино City of Dreams составляет €3,700 кв.м. и €3,250 кв.м. в районе местонахождения недвижимости. Софинансирование этого проекта позволит Amazon Investments завершить его по цене 2,700 евро за кв.м.
Квартиры также могут быть использованы для предоставления в аренду. Ожидаемая средняя чистая прибыль арендного бизнеса составит 7% для краткосрочной аренды и 5% для долгосрочной. При необходимости управлять бизнесом может управляющая компания Amazon Investments. 5-летняя внутренняя норма доходности проекта составляет 15%.
Стоимость всех 4 квартир составляет 1,050.000 евро + НДС (не включая стоимость мебели и затраты на установку полов с подогревом).
НДС полностью возмещается владельцу недвижимости через год, при условии, что объект зарегистрирован, как предоставляемый в краткосрочную аренду в Кипрской туристической организации (СТО).
